Trh / lokace
Prah >4 %, Středočeský >6 %, Regionální >8 % = Výborný
📝 Vstupní hodnoty
📈 Výsledky
Hrubý roční výnos
Čistý měsíční cash flow
Hodnocení (Regionální)
Výborný
Regionální trhy: >8 % = Výborný · 6–8 % = Slušný · <6 % = Slabý
Váš výnos 8,00 % překonává náš práh pro prověřené dealy — Vynos Starter vám dá 3 takové dealy + PDF analýzu za 4 300 Kč
🔓 Vynos Starter — 4 300 KčJak číst výsledky kalkulačky
Hrubý roční výnos (gross yield) = roční příjem z nájmu děleno kupní cenou. Čím vyšší číslo, tím atraktivnější investice z pohledu příjmu.
Čistý měsíční cash flow = nájem minus provozní náklady (a splátka hypotéky, pokud ji zadáte). Kladné číslo znamená, že investice každý měsíc vydělává.
Prahové hodnoty pro ČR: Praha je trh s nižšími výnosy, ale vyšší likviditou — cíl je 4 %+. Regionální trhy (Ostrava, Ústí n. L., Most, Karviná) nabízejí 8–14 %, což je silná cash-flow zóna.
Kalkulačka nenahrazuje detailní due diligence — prověřte vlastnictví (osobní vs. družstevní), stav bytu a lokální poptávku. Nebo nechte Vynos Reality prověřit dealy za vás.